PREDIO es un proyecto documental que muestra las relaciones íntimas de alrededor de 200 familias que viven dentro de un edificio abandonado en la ciudad de São Paulo, Brasil.
Entre los años 2013 y 2018, Javier Álvarez visitó esta comunidad por periodos intermitentes de dos a tres meses cada año, motivado por el impacto social que estos asentamientos ilegales tienen en la sociedad moderna y el cómo nos afecta la manera que percibimos nuestras ciudades.
El total del cuerpo de obra comprehende fotografías, collages, entrevistas, textos y material de archivo.